二手房重装一定要重新翻新的5个项目

近年来很多业主看重了二手房交房时间短，配套完善，交通成熟，家里孩子上学等因素选择购入二手房，但二手房无论怎样挑选都有一些不如人意的地方，这就考虑到了重新翻新一遍。二手房装修不同于新房装修，二手房需要结合原有的房屋结构和现有的装修风格，才能做出合理的装修方案。今天，西安大明宫装饰来和大说说说二手房重装不可纰漏的5个装修项目。

1、旧房现场勘测

二手房在重装前一定要有专业的设计师进行旧房勘测，全面了解二手房的全部目前情况后，并进行精准测算后再进行拆改。

2、水电改造

随着房龄的增长，一些时间久的二手房水管、电线这些都有一定程度的损坏、老化或者功率不够的现象，如果翻新改造时没有处理好日后使用起来日容易出现漏电、跳闸等问题。老电线可能不符合现代电器的需要，造成电荷过重的话，很容易引发火灾!如果房龄超过20年，西安大明宫装饰建议将线路彻底改造，重新布线。

二手房装修前必须对水管道进行彻底检查，看是否出现锈蚀、老化等情况。现在的水管设计是走顶不走地，如果购买的房子是走地不走顶的，就要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

旧房改造时还需要注意卫生间的防水问题，拆除墙、瓷砖和水泥层时多多少少都会破坏原来的防水层，所以最好时重新做上防水层，这样可以避免日后出现墙面渗水等生活困扰。

3、主体拆改

 砸墙、敲地往往是二手房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎，砖混结构在老房子中大多都属于承重墙，承重墙不可随意拆除，打掉承重墙会使墙体的承重力和抗震能力减弱，造成安全隐患。

4、墙面、地面、天花板改造

这三个地方在旧房装修时很容易被忽略，如果出现明显裂纹、墙面脱落、起沙、墙面发霉等问题一定要对其进行修补处理。即使在生活中很注意养护，时间久了墙面上依然会有污痕，无法彻底清洁干净。若当初装修未规范施工，墙面可能还会有发霉、开裂、脱落等现象，只有重新铲掉翻新才能解决问题。

瓷砖和木地板，长期打扫和脚踏，多少会有磨损痕迹；若平时养护不当，磨损会更严重，需要将瓷砖或木地板拆除，重新换上喜欢的装修材料。装修一般用石膏板做吊顶，时间长了可能会有变形的情况，给使用带来安全隐患。

5、门窗更换

门窗老化也是二手房装修需要注意的一个问题，如果出现透风渗水、木门窗起皮、变形就说明木材本身的特性发生了变化，需要更换新的。

钢制门窗表面出现开裂、漆膜脱落时，使用起来很不安全，需要拆下重新做。

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