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发布时间:2020-04-17 浏览量:88

为什么有些楼房会采用餐厅+厨房通透的布局?并没有很通透啊

提起高层住宅的边户,有一种布局是最经典的:进门完整的客厅餐厅相对,完全的南北通透;往内部走再是卧室区,这样分区也很好。也就是下面这个户型:


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这个户型单看布局没什么毛病,基本是三房二卫的理想型。按理说它应该广泛应用啊,可是如果你观察一下市场上的楼盘就会发现,越来越多的项目都采用了餐厅+厨房通透的布局(非完全通透),比如下图。为什么?是完全通透不好吗?下面我们解释一下原因。


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边户全通透

要解释这个问题,我们要把视角放大一点,不能只看单个户型,要看楼栋的平面。为此,我找到了一个楼盘里同一栋楼的边户和中间户,并把他们按楼栋平面组合在一起。组合的原则很简单:每一户都要从走廊回家,所以户门都应该在走廊位置。拼接完成,示意楼梯电梯之后就是下面这个图(这是半个单元)。


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这两个户型一拼起来你就能发现问题了:中间户凸出太远了,对边户遮挡严重。我们不妨从公共走廊往南,比较一下两户的深度:边户只有一个客厅深;中间户呢,是天井+次卧深度+户内走道+客厅。如果假设两户客厅一样深,那么中间户就比边户多了天井+次卧+户内走道的深度,估计这个尺寸接近6米,这个6米就是中间户凸出去的尺寸。从图上也能直观感受到,中间户对边户的遮挡在所难免。

我有个朋友就是这样的边户,当初他买房的时候看到拆开的户型觉得很舒服:采光通风都好。实际上住进去有点失望,冬天总是只有半天太阳能照到家里,某个时间一过,阳光就被伸出去的户型挡住了,很不舒服。

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时间久了这个问题开发商也注意到了,所以要想办法改进。

边户经厨房通透

我们再回顾一下刚才的拼接过程,由于边户的入户门在自身的中部,因为入户门总是要在公共走廊的位置,最后才导致中间户凸出过多。那要解决这个问题很简单啊,只要把边户的户门改到自身的北部就好了,比如边户使用下面这个户型。


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同样地,找到同一个楼盘里一栋楼的边户和中间户,并且按照同样的原则把两户拼接起来,示意楼梯电梯和走廊,就是下图

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你看到没有,这两户都是从自身最北边进门回家的,所以中间户基本没什么凸出,这栋楼南面基本是平整的,自遮挡可以忽略不计。这解释了题目的问题,为什么很多楼盘放弃了100%南北通透的布置,选择了这种餐厅+厨房通透的形式,实际上是采光和通风的一个协调,去掉了自遮挡的短板,通透也还是存在,把各方面做得均衡一些。这里面有对错之分吗?没有,只是不同的选择而已。

但是这种边户也有一些问题,比如很多人提出的,玄关偏大,厨房和餐厅的关系不够好。市场上也都在想办法优化这种户型。下面介绍一下我看到的几种探索。

边户的继续探索

我们再明确一下,要想中间户不遮挡边户,边户的入户门尽量靠北就行了。基于此,我看到了边户的两种优化办法:

第一种最直接,不管是玄关浪费还是厨房餐厅关系不好,都是厨房退玄关导致的,那么不要玄关这些问题就解决了,当然这很粗暴。

下图就是这样一个例子(仅参考餐厅厨房,儿童房偏小先不说)

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这个户型的户门也在最北侧,所以不用担心中间户的遮挡。而且它也完全南北通透,厨房餐厅的关系也非常经典。可是它也有不足——没有玄关,入户感受差一点,主卧套房没有前面两种好。所以这也不是完美的优化方案。

第二种办法要曲折一些。假设为了保证入户品质,坚持要做玄关,但是又要厨房餐厅空间关系好,就有一个办法:单独设一个独立玄关。下面就是一个例子(这是个四房户型,仅参考厨房餐厅玄关的关系)

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这种办法客餐厅可以通透,厨房餐厅关系也经典。但是它带来一个问题:主卧室没有衣帽间了,我目测了一下,就算只做三室,这个主卧也没有衣帽间。总之就是,要想入户门在户型最北边,户型布局又完美的方案现在还没看到,也可能根本没有。

从本文我们可以总结出两个结论:1.之所以很多楼盘的边户没有采用完全通透的布局,而选择了经厨房通透的设计,是为了规避中间户的遮挡;

2.住宅设计是一个联动的过程,很多方面的特点相互牵制,所以没有一个完美无缺的户型。但是大家在选房的时候还是应该多视角观察、分析,避免产品有明显缺点没看到。毕竟缺点他们不会大肆宣传。


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