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发布时间:2021-12-14 浏览量:25

同一栋楼,为何西户要比东户更加抢手?内行人说出三点原因

为何现在人们这么重视房子?最主要的原因还是因为房价比较高昂,导致人们买房比较困难。如果房价非常便宜,一个家庭能够轻松买房的话,也不会有这么多家庭一直关注楼市了。根据央行给出的数据显示,房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。这也就是说,房子成为了人们家庭当中最重要的商品。


就目前的房价而言,年轻人想要依靠自己的能力买房的话,单单积攒到首付就需要三十多岁。而这还只是一个开始,还要背负着三十年的房贷,而房贷利息就已经是房贷本金的一倍以上。可以说人们贷款五十万的话,贷款总额可能会突破一百万。这也就导致现在很多年轻人都不敢轻易买房,简单点来说,依靠自己的实力买不起房。


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因此,对于现在的年轻人来说,大多数都是依靠家庭当中的帮助,才购买了一套属于自己的房子。这也就意味着,一个家庭购买一套房子的话,可以说是掏空了自己家庭的积蓄,才换来的一套房子。对于已经买房的家庭来说,房子就是自己的家庭财富,肯定不希望房价会下跌,如果房价下跌的话,自己的房子出现贬值,也就意味着自己的家庭财富在不断缩水。


而对于那些没有买房的家庭来说,无疑是希望房价能够下跌一些,这样自己买房的压力就会减少很多。实际上,这也是非常正常的心理,那些没有买房的家庭,无疑是希望房价下跌的,但当他们买房后,肯定是希望房价不会下跌,毕竟谁都不愿意看到自己的家庭财富缩水。也正是因为这样的缘故,再加上房子本身带来的各种资源和给人们提供的居住场所,使得人们对房子可谓是异常看重。


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而在买房的时候,人们也是非常谨慎的,毕竟买一套房子就掏空了积蓄,如果买房不谨慎的话,选择的房子不适合自己家庭居住,那么自己以后的居住体验也会比较差。要知道,很多人购房后,因为背负着三十年的房贷,所以以后都没有余力购房了。这样的话,一套房子可能要居住几十年。


因此,人们对于买房也是非常看重的,而在选房的时候,总是会面临各种问题。毕竟影响居住体验的因素有很多,比如说楼层、住宅面积、户型、周边设施等等。如果买房的时候,不了解清楚住宅的情况,那么自己选择的房子居住体验也不会很好。对于很多家庭来说,都会选择到售楼部当中了解情况后,再考虑自己选择什么样的房子。


而之前笔者的一位朋友也是打算买房,当他到售楼部了解情况时,却发现了一个非常奇怪的现象。那就是售楼部当中西户的房子已经被哄抢得所剩无几,而东户的房子却还剩下很多。这让他非常疑惑,毕竟在人们的思想观念当中,东户的房子要比西户的房子更好。那为何现在西户的房子更加抢手了呢?这让这位朋友百思不得其解,于是专门来询问笔者。其实对于这个问题来说,主要有三点原因,导致现在西户的房子更加抢手。


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第一:西户受日照时间较长


大家都知道,太阳从东方升起、西方落下。而对于住宅来说,采光无疑是最重要的因素。而西户的房子无疑是面朝西方的,这就使得在午后的时候,阳光会照射到西户的室内当中。而且下午的时候,日照时间也比较长。尤其是在冬天的时候,上午几乎没有多少阳光,只有到了中午的时候,阳光才比较温暖。


而这就导致东户冬天的时候,享受不到温暖的阳光。而对于西户来说,即使是在冬天,也能受到阳光的照射。在冬天的午后,没事可以晒晒太阳,也是非常惬意的事情。尤其是对于我国来说,都有着晒被子、晒衣服的习惯,对于西户来说,在冬天也能晒衣服、被子,这无疑是非常大的优点。


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第二:西户西晒问题得到改善


人们之前觉得西户不如东户,无非就是因为在夏天的时候,阳光比较毒辣,尤其是对于午后的阳光,更是非常炙热。而对于西户来说,正好是下午的时候采光效果较好,使得西户夏天的时候,室内非常闷热。也正是因为西户存在“西晒”的问题,使得很多家庭更愿意选择东户的住宅。


但对于我国的房地产行业来说,经过这么多年的发展后,建筑材料也是在不断地更新换代。而对于防晒材料而言,也有了很大的改善。比如说防晒膜、双层中空玻璃、保温层、遮阳窗帘等等,这些都能有效地隔绝阳光的热量进入到西户室内,这也使得西户西晒的问题得到了改善。因此,对于现在来说,西户西晒的问题已经不是太大的问题。


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第三:西户住宅性价比较高

对于西户和东户来说,户型基本上是相差无几的,而且住宅面积也是基本相同,只不过东户和西户的户型正好相反。但对于东户来说,价格要比西户贵一些,就算一平方米贵500元,一套100平方米的住宅,东户的住宅就要比西户住宅贵5万元。对于一个家庭来说,这也不是一笔小数目,尤其是在买房这件事上,多拿出五万元,加上房贷利息的话,相当于东户就要比西户贵十万元左右。


而且现在西户西晒的问题已经得到了改善,而对于东户来说,渗水问题依旧存在。毕竟对于东户而言,长年受到雨水的冲刷,即使是再好的防水材料,也有被雨水浸透的一天,到那时东户的住宅依旧会面临渗水的问题。这就使得西户的房子性价比明显要比东户更高一些。而对于东户而言,优势无疑是“紫气东来”的寓意比较好。但对于一般家庭来说,根本就不在乎这些风水学的问题,而是更注重房子的价格。因此,对于现在而言,西户的房子无疑要比东户更加抢手。


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